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„Meine Eltern sind Immobiliengutachter“ – Das erste Kinderbuch der Reihe #ImmoMinis ist da!

Ja, Sie haben richtig gelesen: Ein Kinderbuch. Und zwar nicht irgendeins, sondern das erste Kinderbuch für kleine Sachverständige – entstanden in Kooperation mit der HypZert GmbH und mit ganz viel Herzblut, Begeisterung und natürlich einer ordentlichen Portion Immobilienliebe.

**Warum ein Kinderbuch?**

Wenn Sie sich jetzt fragen „Warum um alles in der Welt ein Kinderbuch über Immobilienbewertung?“, dann lassen Sie mich kurz ausholen.

Vor rund einem Jahr habe ich beim „Treffpunkt Immobilienkommunikation“ in einer Paneldiskussion ein wenig herumgesponnen. Ich sprach über Podcasts, Praktika und darüber, wie man junge Menschen für die Immobilienbranche begeistern könnte. Und plötzlich war da diese Idee: Warum nicht viel früher anfangen? Warum nicht schon im Kindesalter die Begeisterung für unsere Branche wecken?

Die Fantasie war da, die Lust auch – nur das Fachwissen für jede mögliche Fachrichtung fehlte mir dann doch. Aber zum Glück saßen im Publikum Menschen mit genau dieser Expertise – und vor allem mit Lust mitzumachen. Es gab ein herzliches „Da bin ich gern dabei!“ und ich wusste: Das machen wir.


**Von der Idee zur Buchreihe #ImmoMinis**

Mit etwas Überzeugungsarbeit konnte ich auch meine Kolleg:innen bei der on-geo GmbH begeistern (inklusive Budgetfreigabe – danke nochmal!). Und so starteten wir mit unserem Herzensthema: Sachverständige.

Gemeinsam mit der wunderbaren Tanja Reiss von der HypZert, die mit echter Expertise glänzt, ging’s ans Werk. Und schließlich war er da: Charly, unser Hauptcharakter. Ob Charly ein Junge oder ein Mädchen ist? Das entscheidet jedes Kind selbst.

**Was das Buch ausmacht**

„Meine Eltern sind Immobiliengutachter“ ist kein trockenes Sachbuch. Es ist liebevoll illustriert, kindgerecht erzählt und gibt einen spielerischen Einblick in den Alltag von Sachverständigen. Es richtet sich sowohl an Kinder, die verstehen wollen, was Mama oder Papa eigentlich beruflich machen, als auch an Sachverständige selbst, die ihren Beruf im Familienkreis sympathisch erklären möchten.

Die Illustrationen sind handgemalt, die Texte aus eigener Feder – ganz ohne ChatGPT oder Midjourney. Und das merkt man dem Buch auch an: Es ist mit echter Leidenschaft gemacht!


**Was als Nächstes kommt**

Dieses Buch ist nur der Anfang. Es ist der Auftakt zur neuen Reihe #ImmoMinis. Weitere Bücher sind bereits in Planung – mit anderen immobilienwirtschaftlichen Berufen und weiteren Co-Autor:innen aus der Branche.

Denn unser Ziel ist klar: Wir wollen schon die nächste Generation für die spannende, vielfältige und oft unterschätzte Welt der Immobilienwirtschaft begeistern. Und was wäre dafür besser geeignet als ein Kinderbuch?

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Accumate: Die nächste Generation digitaler Immobilienbewertung

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Besichtigungen mit on-geo

Die Immobilienbesichtigung ist Grundlage für die Bewertung – denn nur wer die Immobilie gesehen hat, kann diese realistisch bewerten. Doch muss es immer mit hohem Zeit- und Ressourcenaufwand verbunden sein? on-geo unterstützt hier als externer Dienstleister schnell und zuverlässig.

Die Inaugenscheinnahme einer zu finanzierenden Immobilie ist regulatorisch in der BelWertV vorgeschrieben – Ausnahmen bestätigen dabei natürlich die Regel. Für den Fall einer notwendigen Besichtigung, ergeben sich für das Finanzinstitut verschiedene Optionen:

Besichtigung mit eigenen Mitarbeitern: Hierbei liegt Inhalt und Qualität der Besichtigung hoheitlich im eigenen Haus, jedoch müssen die personellen Ressourcen vorgehalten werden. Für die Besichtigung selbst werden die unterschiedlichsten Werkzeuge und Tools, wie unter anderem verschiedene mobile oder stationäre Softwarelösungen sowie eine Kamera für Bildaufnahmen, genutzt.

Besichtigung mit externen Dienstleistern: Der Auftraggeber vergibt Besichtigungsleistungen extern. Dieses Vorgehen ist vor allem im Kleindarlehensbereich zulässig und dort die gängige Praxis. Voraussetzung hier ist selbstredend die fachliche Eignung der Besichtiger und eine Infrastruktur, die den anschließenden Bewertungsprozess optimal – im besten Falle medienbruchfrei – unterstützt.
Die on-geo GmbH ist in Sachen Besichtigung ein starker Partner mit einem reichen Erfahrungsschatz aus über einem Jahrzehnt mit jährlich über 300.000 Objektbesichtigungen.  Alle Infos dazu, wie genau der Prozess abläuft, für welche Objekte die Besichtigung durch on-geo in Frage kommt und wer diese durchführt, haben wir Ihnen nachfolgend noch einmal kurz zusammengefasst.

**Welche Objekte werden besichtigt?**

Besichtigt werden bundesweit Wohnimmobilien – von der Eigentumswohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus. Die Besichtigung von gewerblich genutzten Immobilien wird unterstützt.

**Wie wird besichtigt?**

Die Besichtigung erfolgt bei Bestandsimmobilien und Neubauten im Wohnsektor klassisch als kombinierte Innen- und Außenbesichtigung. Für noch im Bau befindliche Immobilien können Bautenstandberichte beauftragt werden.

Gewerblich genutzte Immobilien können in Form einer Innen- und Außenbesichtigung ebenfalls in Augenschein genommen werden.

Zur Besichtigung kommt eine moderne, mobile Besichtigungslösung zum Einsatz, die mittels standardisierter Erfassung der Daten und Fotos eine umfängliche Inaugenscheinnahme und Dokumentation garantiert. LORA-Nutzer profitieren zusätzlich vom medienbruchfreien Transfer aller erhobenen Informationen direkt in Kurzgutachten.

**Wer besichtigt?**

on-geo greift in Zusammenarbeit mit seinem Partner auf ein bundesweit agierendes Besichtigernetzwerk zurück. Die Besichtiger sind gemäß Anforderung BelWertV entsprechend qualifiziert (HypZert-Besichtiger) und verfügen über umfangreiche praktische Erfahrung.

**Warum Besichtigungen mit on-geo?**

Mit on-geo entscheiden Sie sich für das Rundum-Sorglos-Paket. Sie müssen keine eigenen Personalressourcen für Besichtigungen vorhalten und können diese stattdessen anderweitig einsetzen. Zudem vermeiden Sie Auftragsspitzen oder Überhänge in Ihrem Bestandportfolio und das bei voller Kostentransparenz, flächendeckend garantierte Servicelevel und entsprechend aller Anforderungen der BelWertV.

 

 Bei Fragen wenden Sie sich gerne an Ihren zuständigen Ansprechpartner.

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“My parents are surveyors” – the first children’s book in the #ImmoMinis series is here!

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