Erfurt, 23.09.2026 – Schnellere Einschätzung der Finanzierbarkeit, weniger Bewertungsdifferenzen und mehr Sicherheit bereits zu Beginn des Finanzierungsprozesses: HYPOFY integriert bis Ende des Jahres die Baufime Wertindikation von on-geo direkt auf seiner Plattform. Vermittler erhalten damit bereits in der Anbahnungsphase einer Baufinanzierung eine fundierte Einschätzung des Immobilienwertes. Grundlage sind die etablierten Lora Werte von on-geo, die seit Jahren in der Immobilienbewertung von Banken zum Einsatz kommen.

Der Wert einer Immobilie ist eine zentrale Größe für jede Baufinanzierung. In der Praxis arbeiten Vermittler und finanzierende Banken jedoch nicht immer mit denselben Wertannahmen. Wird der Immobilienwert im weiteren Verlauf durch das Kreditinstitut anders eingeschätzt, kann dies Rückfragen, Nachbewertungen oder Anpassungen der Finanzierung erforderlich machen. Mit der Integration der Baufime Wertindikation setzt HYPOFY deshalb früher im Prozess an. Vermittler können den Immobilienwert direkt innerhalb der Plattform abrufen und bereits im Erstkontakt in ihre Einschätzung der Finanzierung einbeziehen. Da die Wertindikation auf den Werten von Lora basiert und viele Banken ebenfalls mit Lora als Bewertungsgrundlage arbeiten, steht Vermittlern und Kreditinstituten von Beginn an eine vergleichbare Datenbasis zur Verfügung.

Gemeinsame Bewertungsgrundlage von Anfang an

Unter dem Leitgedanken „Ein Objekt. Ein Wert.“ soll die Integration dazu beitragen, unterschiedliche Wertannahmen zwischen Vermittlung und Bank möglichst frühzeitig zu reduzieren. Statt erst im späteren Kreditprozess eine abweichende Wertindikation festzustellen, erhalten Vermittler bereits zu Beginn eine Werteinschätzung auf Basis etablierter Bewertungsdaten. Das schafft zusätzliche Sicherheit in der Beratung. Zudem können Vermittler die Finanzierbarkeit eines Vorhabens früher einschätzen und ihre Kunden auf einer belastbareren Grundlage beraten. Gleichzeitig steigt die Qualität der Informationen, die im weiteren Prozess an das Kreditinstitut übermittelt werden.

Auch für Banken kann die gemeinsame Datenbasis Vorteile bringen: Je besser die eingereichten Informationen bereits zum Zeitpunkt des Antrags mit der bankseitigen Bewertung übereinstimmen, desto geringer kann der zusätzliche Abstimmungsbedarf ausfallen. Kreditentscheidungen lassen sich dadurch effizienter vorbereiten.

Immobilienwert direkt im Finanzierungsprozess

Ein zusätzlicher Systemwechsel ist für die Wertermittlung nicht erforderlich. Die Baufime Wertindikation ist direkt in HYPOFY integriert und steht Vermittlern damit dort zur Verfügung, wo sie die Finanzierung bearbeiten. Immobilienbewertung und Finanzierung rücken so bereits zu einem frühen Zeitpunkt enger zusammen.

„Die Immobilienbewertung entscheidet wesentlich darüber, ob und zu welchen Konditionen eine Finanzierung funktioniert. Deshalb wollen wir den Vermittlern möglichst früh eine belastbare Orientierung geben. Mit der Baufime Wertindikation schaffen wir direkt in Hypofy eine Bewertungsgrundlage, die auch auf Bankenseite vielfach bekannt ist. Das sorgt für mehr Transparenz und kann unnötige Schleifen im weiteren Finanzierungsprozess vermeiden“, so Fabian Sasse, Gründer und Geschäftsführer, HYPOFY GmbH.

„Mit der Integration bringen wir zwei bislang häufig getrennte Schritte näher zusammen: die erste Einschätzung einer Finanzierung und die Bewertung der Immobilie. Wenn Vermittler frühzeitig mit einer Datenbasis arbeiten, die auch im Bankenumfeld etabliert ist, lassen sich Bewertungsdifferenzen reduzieren und Finanzierungsprozesse effizienter gestalten“, erklärt Matthias Knabe, Geschäftsführer der on-geo GmbH.

Mit der Integration erweitert HYPOFY seine Plattform um einen wichtigen Baustein, der nicht nur die Geschwindigkeit der Wertermittlung erhöhen soll. Im Fokus steht vor allem die Vergleichbarkeit der zugrunde liegenden Werte. Vermittler erhalten früher Klarheit über eine der zentralen Größen einer Finanzierung, während Banken von einer höheren Datenqualität bereits bei der Antragstellung profitieren können.

Über on-geo

Mehr als 80.000 Nutzer und jährlich 1,8 Millionen erstellte Bewertungen, 1,9 Millionen Datenabrufe und 250.000 Objektbesichtigungen für die Finanz- und Immobilienwirtschaft – das ist die Statistik von on-geo. Das Erfurter Unternehmen ist damit Marktführer im Bereich Softwarelösungen, Daten und Dienstleistungen in der Baufinanzierung und Immobilienbewertung. Dazu zählen etwa das digitale Baufinanzierungstool Baufime, Lora, die branchenweit führende Prozesslösung für die Markt- und Beleihungswertermittlung und Accumate, ein KI-basiertes Automated Valuation Model. Ergänzt wird das Portfolio durch das umfangreiche Daten- und Dienstleistungsangebot über Geoport.

Über HYPOFY

Die HYPOFY GmbH mit Sitz in Karlsruhe ist Technologieanbieter der führenden Plattform für moderne Baufinanzierungsberatung. Sie ist speziell auf die Anforderungen von Vermittlern mit Erlaubnis nach § 34i GewO ausgelegt und führt Berater, Kunden und Tippgeber vom Erstkontakt bis zum Abschluss in einem Prozess zusammen. Über die native Kunden-App sind allein im Jahr 2026 bereits über 10.000 Endkunden unmittelbar in den Beratungsprozess eingebunden. Ein Alleinstellungsmerkmal der Plattform ist die bidirektionale Synchronisation