Die Erstellung von Kurzgutachten gehört für viele Immobilienbewerter und Sachverständige zum Arbeitsalltag. Bereits heute werden jährlich mehr als 600.000 Kurzgutachten über unsere Plattform Lora angefertigt. Damit verbunden sind jedoch zahlreiche wiederkehrende und zeitintensive Aufgaben, die Zeit und Nerven kosten wie das manuelle Durchforsten relevanter Dokumente, das Abtippen von Informationen und wiederholte Plausibilitätsprüfungen.

Mit der nun begonnenen Automatisierungsoffensive erreicht on-geo die nächste Entwicklungsstufe und macht einen großen Schritt in Richtung automatisierte Gutachtenerstellung. Ziel ist es, Sachverständige und Gutachter bei repetitiven Tätigkeiten zu entlasten und die Erstellung von Kurzgutachten im Massengeschäft für Wohnimmobilien bis Ende 2027 weitgehend zu automatisieren.

KI macht es möglich

Künstliche Intelligenz übernimmt künftig dort, wo Routine beginnt, und schafft Freiräume für die eigentliche fachliche Arbeit. Insbesondere zeitintensive Arbeitsschritte mit einem hohen Standardisierungspotenzial können so schneller bearbeitet werden, ohne Abstriche bei der Qualität oder der regulatorischen Konformität der Gutachten zu machen.

Zu den zentralen Neuerungen gehören neben der KI-gestützten Texterstellung auch die automatisierte Dokumentenerkennung und -klassifizierung sowie eine algorithmische Plausibilitätsprüfung. Grundlage dieser Funktionen ist die strukturierte Auswertung großer Datenmengen aus Dokumenten wie Grundbuchauszügen, Grundrissen und weiteren bewertungsrelevanten Unterlagen.

Der Mensch bleibt im Zentrum

Der Einsatz KI-gestützter Funktionen ist für uns und unsere Kunden ein wichtiger Schritt in die Zukunft der Gutachtenerstellung. Ein zentraler Grundsatz bleibt dabei jedoch unverändert: Die fachliche Verantwortung liegt weiterhin beim Menschen.

Die neuen Funktionen verstehen sich als Arbeitshilfe. Sie übernehmen zeitaufwendige Routineaufgaben und erhöhen die Bearbeitungsgeschwindigkeit um rund 70 Prozent. Lora bereitet den Großteil des Kurzgutachtens per Knopfdruck vor, während sich Sachverständige und Gutachter auf die Prüfung sowie anschließende Validierung und verbindliche Freigabe konzentrieren können. Aus ehemals manuellen Einzelschritten entsteht so ein weitgehend automatisierter Workflow, ohne die fachliche Kontrolle oder regulatorische Sicherheit zu beeinträchtigen.

Schritt für Schritt in die Zukunft

Die Weiterentwicklung der Lora-Kurzgutachten ist ein wichtiger Bestandteil der KI-gestützten Produktstrategie von on-geo. Zusammen mit der KI-basierten Anwendung Doku KI, die strukturierte Grundbuchdaten automatisiert ausliest und für die Weiterbearbeitung in Lora aufbereitet, verfolgen wir das Ziel, zentrale Bewertungsprozesse konsequent zu automatisieren und Anwendern mehr Zeit für die fachliche Arbeit zu ermöglichen. Deshalb bildet die Automatisierungsoffensive einen Schwerpunkt unserer Entwicklungsarbeit.