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HypZert Scoringmodell für Nachhaltigkeitskriterien in Lora verfügbar

Für eine zukunftssichere Finanzierung und Bewertung müssen Nachhaltigkeitskriterien und ESG-Risiken rund um die Immobilie eingeschätzt und entsprechende Daten dazu langfristig gesammelt werden.

Damit diese Kriterien in LORA angemessen abgebildet und bewertet werden können, steht Ihnen mit dem aktuellen Release in den Gutachtenarten Kurzgutachten, Vollgutachten, Maklerbewertung und der „hellen“ Wertindikation auf der Maske Rating das ESG-Scoring zur Verfügung. Das ESG-Scoring basiert auf dem von der HypZert GmbH und der vdpResearch GmbH entwickelten Scoring für Nachhaltigkeitsrisiken und wurde in Zusammenarbeit mit beiden Partnern in LORA eingebunden.

Bei dem ESG-Scoring handelt es sich um ein standardisiertes Verfahren, das die nachhaltigen Eigenschaften einer Immobilie unter Berücksichtigung der energetischen Eigenschaften, der standortrelevanten Umwelt- und Klimarisiken und der von der Immobilie ausgehenden umweltrelevanten Beeinträchtigungen aufzeigt und bemisst. Maßstab sind die am Stichtag durch die Nutzung der Immobilie und durch den Standort verursachten aktuellen und künftigen CO2-Emissionen und der in Anlehnung an die Taxonomie-Verordnung erreichte Erfüllungsgrad der bestehenden Umweltziele.

Das ESG-Scoring ist in nachfolgende Kriteriengruppen unterteilt, mit denen sich die Nachhaltigkeit einer Immobilie aus gutachterlicher Sicht umfassend einschätzen lässt:

- Umwelt / Klimarisiken
- Grundstück
- Gebäude
- Energie

Das ESG-Scoring für Immobilien basiert dabei auf einer 6-stufigen Ratingskala und einer Note als Endergebnis. Das ESG-Scoring wird im aktuellen Release für Wohn- und Büroimmobilien unterstützt. Das Gesamt- sowie die Einzel-Scorings werden bei allen Gutachtenarten im Ausdruck ausgegeben. Darüber hinaus können die Daten zum ESG-Scoring in LORA extern ausgewertet werden. Dazu wurde der Excel-Export in LORA um die entsprechenden Informationen erweitert.

Für die Bearbeitung des ESG Scorings fehlen Ihnen die wesentlichen Datenquellen? on-geo unterstützt Sie mit den passenden geoport Produkten.

- KARL – erweiterte Version (Kriteriengruppe Umwelt/Klimarisiken) COMING SOON
- Besichtigung mit ESG Check (Kriteriengruppe Grundstück und Gebäude)
- geoport Lage Check für LORA (Kriteriengruppe Grundstück)
- geoport EnergyCheck für LORA (Kriteriengruppe Energie)
- sowie auch der Energiebedarfsausweis

Den Leitfaden für das in LORA eingebundene HypZert Scoringmodell für Nachhaltigkeitskriterien finden Sie:  https://www.hypzert.de/system/files/files/2024-08/20240328_Leitfaden-ESG-Scoring_Buero.pdf

smartextract.ai und on-geo starten exklusive Zusammenarbeit bei Grundbuchdaten-Extraktion

Ab 2026: Abschlagsverfahren nicht mehr zulässig – OSPlus neo schafft Sicherheit und Effizienz

Den ersten Kontakt vergisst man nie! Unseren Support, den Vertrieb und Service erreichen Sie kostenfrei telefonisch. Nutzen Sie alternativ das Kontaktformular und wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

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Bronze für on-geo

Es liegt klar auf der Hand: Unternehmen brauchen ein effektives Nachhaltigkeitsmanagement, um negative Auswirkungen ihrer Tätigkeiten auf Umwelt und Gesellschaft zu minimieren. Auch bei on-geo legen wir großen Wert darauf, unsere Nachhaltigkeitsleistung zu verbessern und so einen positiven Beitrag für zukunftssichere und ethische Lieferketten zu leisten. Genau hier kommen CSR-Ratings (Corporate Social Responsibility) ins Spiel.

Mittlerweile ist EcoVadis der weltweit größte Anbieter von Nachhaltigkeitsratings für globale Lieferketten. Im Jahr 2007 in Paris gegründet, bewertet EcoVadis weltweit über 130.000 Unternehmen in 175 Ländern – und seit diesem Jahr gehört auch on-geo dazu. Das EcoVadis-Rating untersucht 21 Nachhaltigkeitskriterien in den vier Themenbereichen Umwelt, Arbeits- und Menschenrechte, Ethik sowie nachhaltige Beschaffung. Die Kriterien stützen sich auf internationale Standards wie die zehn Grundsätze des UN Global Compact, die Konventionen der Internationalen Arbeitsorganisation (ILO), den Standard der Global Reporting Initiative (GRI) und die Norm ISO 26000.

Die Bewertungsmethodik zielt darauf ab, die Qualität des Nachhaltigkeitsmanagementsystems eines Unternehmens anhand von drei Managementsäulen zu messen: Richtlinien, Maßnahmen sowie die Berichterstattung von Ergebnissen und Leistungsindikatoren (KPIs). Diesem Konzept liegt der PDCA-Zyklus („Plan, Do, Check, Act“) zugrunde, welcher die Basis für viele Managementsysteme weltweit darstellt. Anhand eines Fragebogens, der die Branche, die Größe und den Standort eines Unternehmens berücksichtig, werden Informationen und Evidenzen zur Nachhaltigkeitsleistung erfasst und analysiert. Das Bewertungsergebnis wird über die Scorecard bekanntgegeben und behält zwölf Monate Gültigkeit.

### **on-geo im Check**

Insgesamt haben wir im Jahr 2024 bei der initialen Bewertung 63 von 100 Punkten erreicht und landen damit auf dem 81. Prozentrang. Zum Vergleich: Im Durchschnitt haben andere Unternehmen aus unserer Branche „Erbringung v. Dienstleistungen der Informationstechnologie“ eine Punktzahl von 53 im Jahr 2024 erhalten. Der Gesamtbewertung von EcoVadis lässt sich ebenfalls entnehmen, dass sich on-geo in den oberen 13 Prozent der bewerteten Unternehmen in dieser Branche befindet. Besonders in den Bereichen Umwelt, Arbeits- und Menschenrechte sowie Ethik schneiden wir branchenbezogen gut ab: 60 Punkte im Bereich Umwelt, 70 Punkte im Bereich Arbeits- und Menschenrechte sowie Ethik. Im Bereich „Nachhaltige Beschaffung“ erreichte on-geo jedoch nur die Bewertungsstufe „unvollständig“. Dies entspricht allerdings dem Modalwert, also der Punktzahl, die am meisten an die Unternehmen innerhalb dieser Kategorie vergeben wurde.

Das erreichte Perzentil (81. Prozentrang) bedeutet, dass unsere Punktzahl gleich mit oder höher als 81 Prozent der am EcoVadis-Rating teilnehmenden Unternehmen ist, lediglich 19 Prozent schnitten also besser ab. Dadurch haben wir auf Anhieb Bronze erreicht und gehören so branchenübergreifend zu den besten 35 Prozent (65. Perzentil oder höher) aller bewerteten Unternehmen in den letzten 12 Monaten­­.

Ein wichtiger Teil des Ratings sind auch die sogenannten „360°-Watch“-Ergebnisse: Diese enthalten einschlägige öffentliche Informationen über die Nachhaltigkeitspraktiken eines Unternehmens, die aus mehr als 100.000 Datenquellen ermittelt werden (einschließlich NGO, Presse und Gewerkschaften). Die Ergebnisse fließen in die Bewertung ein und können sich positiv, negativ oder neutral auf die Punktzahl auswirken. Unser 360°-Watch-Ergebnis war ohne Auffälligkeiten und wurde daher mit gut bewertet.

Für uns ist das Rating von EcoVadis ein wichtiges Instrument, um unsere Nachhaltigkeitsleistung zu veranschaulichen, reflektieren und bewerten. Vor allem unser erreichter Prozentrang zeigt, dass wir in Bezug auf Umweltschutz, soziale Verantwortung und ethische Unternehmensführung deutlich über dem Durchschnitt liegen. Dieses positive Zeichen ist eine Motivation für uns, uns weiter zu verbessern und auch in Zukunft auf nachhaltige Geschäftspraktiken zu setzen.

Lora bietet Geoport Energy Check

Kampf dem Datendschungel

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ESG-konforme Immobilienbewertung: on-geo schafft mit SkenData die Grundlagen

Erfurt/ Rostock, 04. Juli 2023 – Die on-geo GmbH, Marktführer für softwaregestützte Beleihungswertermittlung, kooperiert ab sofort mit SkenData, Energieeffizienzexperte und Spezialist für Software as a Service.

Durch diese Zusammenarbeit soll die Immobilienbewertung unter Berücksichtigung von ESG-Kriterien vereinfacht werden. Das kommt vor allem Sachverständigen, Maklern, Vertrieben und Bewertern zugute, die somit künftig noch besser bei Ihrer Arbeit unterstützt werden. Außerdem werden einheitliche Kriterien und somit zukünftige Standards geschaffen.

„Das Thema ESG und die damit verbundenen Anforderungen an die Bewertung stellt die Immobilienbranche seit einigen Jahren vor immer neue und große Herausforderungen. Wir setzen deshalb auf große Datenmengen und leistungsstarke Technologien, um eine zuverlässige Basis für die Wertermittlung zu schaffen“, sagt Sven Jantzen, Geschäftsführer bei SkenData. „Die Kooperation mit on-geo und die Entwicklung neuer Services ist dabei ein konsequenter nächster Schritt.“

Zu den neuen Produkten zählen unter anderem ein „EnergyCheck“, der auf Basis spezifischer Gebäudedaten Informationen zur Energieeffizienz zusammenfasst, sowie vorläufige und registrierte Energiebedarfsausweise. Diese Daten werden in ihrer gesamten Tiefe auch in die Bewertungssoftware LORA integriert. Neben der ESG-Konformität von Immobilien werden auch deren versteckte Potenziale optimal sichtbar gemacht. Hierzu kann in Kürze über geoport ein individueller Sanierungsfahrplan für Gebäude erstellt werden: Nach Eingabe der Objektdaten wird eine Auskunft über das aktuelle Rating der Immobilie erstellt. Zudem zeigt die Anwendung sämtliche erforderlichen Schritte an, um die nächstbeste Energieeffizienzklasse zu erreichen – inklusive der voraussichtlichen Sanierungskosten sowie der Amortisierungsdauer.

„Zwar dreht sich in der Immobilienwirtschaft seit einigen Jahren fast alles rund um das Thema ESG, doch gerade in der Bewertung tat sich lange Zeit nichts in die Richtung.“, sagt Ron Hess, Leiter Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit bei on-geo. „Umso mehr freuen wir uns über die Kooperation und die damit einhergehenden neuen und vor allem digitalen Anwendungen. Unser Ziel ist es, unsere Kunden bestmöglich bei den Herausforderungen der Zukunft zu unterstützen – sei es bei der Digitalisierung von Prozessen oder eben die optimale Wertermittlung.“

 

**Über SkenData**
SkenData ist ein Data- und Software-as-a-Service-Dienstleister aus Rostock und verfügt über 53 Millionen hochauflösende 3D-Gebäudemodelle deutschlandweit. Der Dienst analysiert Luftbilder, amtliche Daten und Datenpools mit Künstlicher Intelligenz.  Die Verbindung mit aktuellen DIN-Normen und anerkannten Berechnungsverfahren führt zu realitätsnahen Werten und beschleunigt Prozesse wie Beratung, Wertermittlung und Reporting. Die Produkte von SkenData sind zusätzlich API-fähig und sekundenschnell.
Weitere Informationen: [www.skendata.de](https://www.skendata.de)

 
**Über die on-geo GmbH**

80.000 Kunden, 1.4 Millionen erstellte Wertgutachten, 1.9 Millionen Datenabrufe und 300.000 Objektbesichtigungen pro Jahr. Das ist die Statistik von on-geo. Das Erfurter Unternehmen entwickelt Softwarelösungen für mehr Transparenz und Effizienz in der Immobilienbewertung. Dazu zählen etwa das digitale Baufinanzierungstool baufi.me, LORA ‒ die marktführende Prozesslösung für Immobilienbewertung und STmate, ein KI-basiertes Automated Valuation Model. Ergänzt wird das Portfolio durch den Research Datenshop geoport.

Weitere Informationen: [www.on-geo.de](https://www.on-geo.de)

 

**Kontakt für Presseanfragen**
Andy Dietrich
Strategiekollegen GmbH
Tel.: 0170 228 32 99
Mail: andy@strategiekollegen.de

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HypZert scoring model for sustainability criteria available in Lora

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Wertgutachten gemäß spanischer Hypothekenverordnung (Ministerial Order ECO/805/2003) für wohnwirtschaftliche Objekte in Spanien.

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