Britisches Territorium im Indischen Ozean

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**Kommunikation mit Weitblick und Wirkung**

Als Außenminister und Leiter Kommunikation vertrete ich unser Unternehmen nach außen, pflege strategische Partnerschaften und steuere unsere Kommunikationsmaßnahmen. Dabei bleibe ich stets klar, verbindlich und zielgerichtet.

Ron Hess

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Nachhaltigkeit

HypZert Scoringmodell für Nachhaltigkeitskriterien in Lora verfügbar

Für eine zukunftssichere Finanzierung und Bewertung müssen Nachhaltigkeitskriterien und ESG-Risiken rund um die Immobilie eingeschätzt und entsprechende Daten dazu langfristig gesammelt werden.

Damit diese Kriterien in LORA angemessen abgebildet und bewertet werden können, steht Ihnen mit dem aktuellen Release in den Gutachtenarten Kurzgutachten, Vollgutachten, Maklerbewertung und der „hellen“ Wertindikation auf der Maske Rating das ESG-Scoring zur Verfügung. Das ESG-Scoring basiert auf dem von der HypZert GmbH und der vdpResearch GmbH entwickelten Scoring für Nachhaltigkeitsrisiken und wurde in Zusammenarbeit mit beiden Partnern in LORA eingebunden.

Bei dem ESG-Scoring handelt es sich um ein standardisiertes Verfahren, das die nachhaltigen Eigenschaften einer Immobilie unter Berücksichtigung der energetischen Eigenschaften, der standortrelevanten Umwelt- und Klimarisiken und der von der Immobilie ausgehenden umweltrelevanten Beeinträchtigungen aufzeigt und bemisst. Maßstab sind die am Stichtag durch die Nutzung der Immobilie und durch den Standort verursachten aktuellen und künftigen CO2-Emissionen und der in Anlehnung an die Taxonomie-Verordnung erreichte Erfüllungsgrad der bestehenden Umweltziele.

Das ESG-Scoring ist in nachfolgende Kriteriengruppen unterteilt, mit denen sich die Nachhaltigkeit einer Immobilie aus gutachterlicher Sicht umfassend einschätzen lässt:

- Umwelt / Klimarisiken
- Grundstück
- Gebäude
- Energie

Das ESG-Scoring für Immobilien basiert dabei auf einer 6-stufigen Ratingskala und einer Note als Endergebnis. Das ESG-Scoring wird im aktuellen Release für Wohn- und Büroimmobilien unterstützt. Das Gesamt- sowie die Einzel-Scorings werden bei allen Gutachtenarten im Ausdruck ausgegeben. Darüber hinaus können die Daten zum ESG-Scoring in LORA extern ausgewertet werden. Dazu wurde der Excel-Export in LORA um die entsprechenden Informationen erweitert.

Für die Bearbeitung des ESG Scorings fehlen Ihnen die wesentlichen Datenquellen? on-geo unterstützt Sie mit den passenden geoport Produkten.

- KARL – erweiterte Version (Kriteriengruppe Umwelt/Klimarisiken) COMING SOON
- Besichtigung mit ESG Check (Kriteriengruppe Grundstück und Gebäude)
- geoport Lage Check für LORA (Kriteriengruppe Grundstück)
- geoport EnergyCheck für LORA (Kriteriengruppe Energie)
- sowie auch der Energiebedarfsausweis

Den Leitfaden für das in LORA eingebundene HypZert Scoringmodell für Nachhaltigkeitskriterien finden Sie:  https://www.hypzert.de/system/files/files/2024-08/20240328_Leitfaden-ESG-Scoring_Buero.pdf

smartextract.ai und on-geo starten exklusive Zusammenarbeit bei Grundbuchdaten-Extraktion

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Daten

Berlin/Erfurt, 18.06.2025 – smartextract (eine Marke der dida Datenschmiede GmbH), Spezialist für KI-gestützte Dokumentenverarbeitung und on-geo GmbH, Marktführer im Bereich softwaregestützter Markt- und Beleihungswertermittlung sowie Lösungsanbieter für Sachverständige, Gutachter und Dienstleister der Immobilienwirtschaft, schließen eine exklusive Partnerschaft im Bereich Grundbuchdaten-Extraktion für die Finanz- und Immobilienwirtschaft.

on-geo ermöglicht durch die Integration der KI-Lösung smartextract in bestehende Softwareprodukte wie Lora, eine schnelle und digitale Extraktion von Grundbuchdaten für Banken, Sparkassen, Finanzvermittler, Gutachter, Immobilienmakler und Versicherer. Damit wird unter anderem das manuelle Übertragen der Grundbuchinformationen in die Bewertungssoftware ersetzt, sodass die KI den notwendigen Arbeitsaufwand der Nutzer deutlich reduziert und die Datenqualität erhöht. Darüber hinaus wird durch den Einsatz von smartextract die bereits über den Webshop geoport angebotene Digitalisierung von Grundbuchinhalten wesentlich optimiert, so dass die Datenbereitstellung erheblich schneller möglich ist als bisher. Dies gilt auch für das Angebot der on-geo zur Bearbeitung ganzer Portfolien. Auch die Möglichkeit, smartextract in Drittsysteme zu integrieren ist künftig im Leistungsumfang vorgesehen. Der gesamte Immobilienbewertungsprozess wird damit effizienter und wirtschaftlicher gestaltet.

„Mit der Integration von smartextract.ai in unsere Softwarelösungen gehen wir einen weiteren Schritt in der digitalen Transformation der Immobilien- und Finanzbranche. Durch unsere Zusammenarbeit mit smartextract können wir unseren Kunden nun eine noch effizientere Lösung zur Grundbuchdaten-Extraktion bieten und die Zukunft der Immobilienbranche aktiv mitgestalten“, so Matthias Knabe, Geschäftsführer bei on-geo.

„Mit on-geo verbindet uns die Überzeugung, dass KI-Technologie Arbeitsabläufe nicht nur beschleunigt, sondern neue Effizienzstandards setzen kann. Die Partnerschaft ist ein logischer und konsequenter Schritt, um die Digitalisierung der Immobilien- und Finanzwirtschaft mit intelligenten Dokumentenprozessen nachhaltig zu unterstützen“, sagt Axel Besinger, VP Product & Growth von smartextract.ai.


_Über smartextract.ai_

smartextract.ai ist eine Marke der dida Datenschmiede GmbH, einer der führenden KI-Agenturen in Deutschland. smartextract.ai bietet spezialisierte KI-Lösungen zur automatisierten Dokumentenverarbeitung und ermöglicht die Extraktion, Klassifizierung und den Abgleich von Daten aus Geschäftsdokumenten und E-Mails – flexibel als API- oder White-Label-Lösung für Plattformanbieter und Softwarehersteller.
Mehr Informationen unter: ﻿[www.smartextract.ai](link)

 

_Über on-geo_

80.000 Kunden, 1,6 Millionen erstellte Wertgutachten, 1,9 Millionen Daten- und Unterlagenabrufe sowie 250.000 Objektbesichtigungen pro Jahr. Das ist die Statistik von on-geo. Das Erfurter Unternehmen entwickelt Softwarelösungen für mehr Transparenz und Effizienz in der Immobilienbewertung. Dazu zählen etwa das digitale Baufinanzierungstool baufi.me, LORA ‒ die marktführende Prozesslösung für Beleihungswertermittlung und accumate, ein KI-basiertes Automated Valuation Model. Ergänzt wird das Portfolio durch den Research Datenshop geoport.
 

**Pressekontakt**

on-geo GmbH
Andy Dietrich
[andy@strategiekollegen.de](link)
Mobil: 0170 2283299

dida Datenschmiede GmbH
Kirsten Matthias
E-Mail: [info@dida.do](link)
Telefon: +49 30 921058801



Was tun, wenn kein Energieausweis vorliegt? – Unterlagenbeschaffung über „Accumin Home“

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Software

Die Beschaffung von Unterlagen zur Baufinanzierung ist ein wesentlicher Prozessbestandteil für Kreditinstitute. Dabei erschweren zunehmend immer mehr regulatorische Anforderungen die Unterlagenbeschaffung, wodurch der Finanzierungsprozess noch kostenintensiver wird.

Als Finanzierer sind Sie allerdings auf zahlreiche Informationen angewiesen, darunter zählt auch die Angabe zur Energieeffizienz der Immobilie. Doch wie gehen Sie vor, wenn Sie den Energieausweis möchten und dieser nicht vorliegt?

Die Lösung lautet „Accumin Home“: Seit April 2025 bietet on-geo eine schnelle und günstige Möglichkeit, den Energieausweis durch den Kreditnehmer beschaffen zu lassen.

Im ersten Schritt bieten wir über [www.DeinEnergieausweis.com](link) die Erstellung von Energieverbrauchs- und Energiebedarfsausweisen im Verbrauchersegment an. Diesen Service können Sie und Ihre Kunden ab sofort nutzen, damit Sie regulatorisch auf der sicheren Seite sind. Wir freuen uns, dass die BW-Bank / LBBW diesen Service Ihren Kunden bereits erfolgreich anbietet. 

Weitere Produkte zur Beschaffung von Pflichtdokumenten werden noch folgen.


**Welche Vorteile ergeben sich für Sie als Finanzierer?**

- Keine Kosten für die Unterlagenbeschaffung
- Ausgezeichnete Unterlagensituation
- Vertrauenswürdiger Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung am Markt
- Wirtschaftlichere Wertermittlung

**Welche Vorteile ergeben sich für Ihren Kunden?**

- Vertrauenswürdiger Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung am Markt
- Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis
- Vielfältige Produktvariation
- Belastbare, von Kreditgebern akzeptierte Unterlagen
- Einfache Datenerfassung per App – komfortabel und digital

**Was müssen Sie tun, um diese Vorteile nutzen zu können?**

Die Integration von „Accumin Home“ ist über mehrere Wege möglich: Als Verlinkung auf Ihrer Website, über Flyer und Broschüren oder als Empfehlung durch Vertriebe.

**Einfacher war Prozess- und Kostenoptimierung noch nie.**

Accumate: Die nächste Generation digitaler Immobilienbewertung

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Mit Accumate beginnt ein neues Kapitel in der digitalen Bewertung von Wohn- und Wirtschaftsimmobilien. Das Tool, das bislang unter dem Namen STmate bekannt war, wurde grundlegend überarbeitet und präsentiert sich nun mit einem modernen Design, optimierter Benutzerführung und zahlreichen neuen Funktionen.

Die bewährte Qualität bleibt dabei erhalten – ergänzt um neue Stärken, die auf die aktuellen und zukünftigen Anforderungen der Branche abgestimmt sind.

**Schnell, sicher, transparent**

Besonders im Finanz- und Immobiliensektor ist Geschwindigkeit ein entscheidender Erfolgsfaktor. Accumate begegnet diesem Anspruch mit automatisierten Bewertungsprozessen, die nicht nur effizient, sondern auch „audit-ready“ sind – ideal für Banken, die ihre Sicherheitenportfolios laufend im Blick behalten und regulatorische Anforderungen wie das Monitoring nach CRR zuverlässig erfüllen möchten. Jede einzelne Bewertung wird nachvollziehbar dokumentiert, wodurch maximale Transparenz gewährleistet ist.

Auch Gutachter und Makler profitieren von Accumate. Bewertungen lassen sich schnell und verständlich erstellen, ergänzt durch ansprechend gestaltete Reports und umfassende Marktinformationen. Das System liefert fundierte Entscheidungsgrundlagen, ohne dabei auf Benutzerfreundlichkeit zu verzichten.

Investoren wiederum erhalten ein leistungsstarkes Werkzeug zur kontinuierlichen Überwachung ihrer Immobilieninvestitionen. Wertveränderungen einzelner Objekte oder gesamter Portfolios werden automatisiert erkannt und ausgewertet. Umfangreiche Daten unterstützen die strategische Planung ebenso wie detaillierte Marktanalysen.

**Internationalität als Erfolgsgarant**

Ein besonderes Merkmal von Accumate ist seine internationale Ausrichtung: Die Plattform ist in mehreren Sprachen verfügbar – darunter Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Niederländisch – und bereits für den Einsatz in Deutschland, Belgien, Spanien und Chile vorbereitet. Damit positioniert sich Accumate als zukunftsfähiges Werkzeug für globale Märkte.

Technologisch basiert Accumate auf einer internationalen Entwicklungskooperation: Teams aus Deutschland, Spanien, Belgien und Chile bringen ihr Know-how ein, um eine Lösung zu schaffen, die nicht nur technisch überzeugt, sondern auch kulturell breit anschlussfähig ist.

**Transformation trifft auf Bewährtes**

Der offizielle Startschuss für Accumate fiel am 30. April 2025. Damit endet die Ära von STmate, das vielen Anwenderinnen und Anwendern als zuverlässiges Bewertungsmodell diente – und dessen Stärken nun in Accumate übertragen wurden. Das Bewährte wurde allerdings nicht verworfen, sondern konsequent weiterentwickelt.

Accumate steht für ein neues Level der Immobilienbewertung: schnell, datengetrieben, transparent.

„Meine Eltern sind Immobiliengutachter“ – Das erste Kinderbuch der Reihe #ImmoMinis ist da!

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Sonstige

Ja, Sie haben richtig gelesen: Ein Kinderbuch. Und zwar nicht irgendeins, sondern das erste Kinderbuch für kleine Sachverständige – entstanden in Kooperation mit der HypZert GmbH und mit ganz viel Herzblut, Begeisterung und natürlich einer ordentlichen Portion Immobilienliebe.

**Warum ein Kinderbuch?**

Wenn Sie sich jetzt fragen „Warum um alles in der Welt ein Kinderbuch über Immobilienbewertung?“, dann lassen Sie mich kurz ausholen.

Vor rund einem Jahr habe ich beim „Treffpunkt Immobilienkommunikation“ in einer Paneldiskussion ein wenig herumgesponnen. Ich sprach über Podcasts, Praktika und darüber, wie man junge Menschen für die Immobilienbranche begeistern könnte. Und plötzlich war da diese Idee: Warum nicht viel früher anfangen? Warum nicht schon im Kindesalter die Begeisterung für unsere Branche wecken?

Die Fantasie war da, die Lust auch – nur das Fachwissen für jede mögliche Fachrichtung fehlte mir dann doch. Aber zum Glück saßen im Publikum Menschen mit genau dieser Expertise – und vor allem mit Lust mitzumachen. Es gab ein herzliches „Da bin ich gern dabei!“ und ich wusste: Das machen wir.


**Von der Idee zur Buchreihe #ImmoMinis**

Mit etwas Überzeugungsarbeit konnte ich auch meine Kolleg:innen bei der on-geo GmbH begeistern (inklusive Budgetfreigabe – danke nochmal!). Und so starteten wir mit unserem Herzensthema: Sachverständige.

Gemeinsam mit der wunderbaren Tanja Reiss von der HypZert, die mit echter Expertise glänzt, ging’s ans Werk. Und schließlich war er da: Charly, unser Hauptcharakter. Ob Charly ein Junge oder ein Mädchen ist? Das entscheidet jedes Kind selbst.

**Was das Buch ausmacht**

„Meine Eltern sind Immobiliengutachter“ ist kein trockenes Sachbuch. Es ist liebevoll illustriert, kindgerecht erzählt und gibt einen spielerischen Einblick in den Alltag von Sachverständigen. Es richtet sich sowohl an Kinder, die verstehen wollen, was Mama oder Papa eigentlich beruflich machen, als auch an Sachverständige selbst, die ihren Beruf im Familienkreis sympathisch erklären möchten.

Die Illustrationen sind handgemalt, die Texte aus eigener Feder – ganz ohne ChatGPT oder Midjourney. Und das merkt man dem Buch auch an: Es ist mit echter Leidenschaft gemacht!


**Was als Nächstes kommt**

Dieses Buch ist nur der Anfang. Es ist der Auftakt zur neuen Reihe #ImmoMinis. Weitere Bücher sind bereits in Planung – mit anderen immobilienwirtschaftlichen Berufen und weiteren Co-Autor:innen aus der Branche.

Denn unser Ziel ist klar: Wir wollen schon die nächste Generation für die spannende, vielfältige und oft unterschätzte Welt der Immobilienwirtschaft begeistern. Und was wäre dafür besser geeignet als ein Kinderbuch?

RIWIS-Marktberichte von bulwiengesa im Geoport Shop

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Willkommen auf geoport! Für die Bereitstellung von RIWIS Marktberichten haben die on-geo GmbH und bulwiengesa AG eine Partnerschaft geschlossen. Kunden von on-geo können demnächst die „RIWIS-Berichte“ von bulwiengesa für die Assetklassen Wohnen, Büro, Einzelhandel sowie Gewerbe und Logistik medienbruchfrei im Webshop geoport bestellen.

Die Analysen ermöglichen die Bewertung von lokalen Immobilienmärkten sowie -standorten und liefern zahlreiche marktrelevante Daten. Analyse und Planung von Investments, Märkte, Objekte und Standorte vergleichen, Kaufpreise und Mieten ermitteln: Mit nur wenigen Klicks treffen Sie fundierte Entscheidungen für Ihr Objekt oder Portfolio.

RIWIS verfolgt den Immobilienmarkt seit 1990, identifiziert Trends und prognostiziert Entwicklungen. Die Marktberichte enthalten daher u.a. detaillierte Informationen zu lagebezogenen Entwicklungen von Durchschnitts- und Spitzen-Industriemieten in Euro/qm Hallennutzfläche und Nettoanfangsrenditen in zehnjähriger Zeitreihe. Konkret gesagt: Über geoport können Sie als Kunde von on-geo Immobilienstandorte und -portfolios noch präziser bewerten und Zusammenhänge schneller erkennen, dank Daten auf allen Ebenen. Vom großen Ganzen bis zum entscheidenden Detail.

Sowohl für die bulwiengesa AG als auch für on-geo entstehen durch diese gemeinschaftliche Kooperation vorteilhafte Synergieeffekte.

Für on-geo und die Weiterentwicklung von geoport wird das Portfolio mit den Marktberichten von bulwiengesa um ein wertvolles und immobilienrelevantes Serviceangebot eines renommierten Marktdatenanbieters ergänzt, der im Bereich der Gewerbeimmobilien eine hohe Fachexpertise bietet. Damit unterstreicht on-geo mit geoport sein Ziel, seinen Kunden stetig eine bestmögliche Auswahl an Daten, Dokumenten und Services für ihre Arbeit in der Bewertung, Begutachtung, Beratung und Finanzierung von Immobilien zur Verfügung zu stellen.

Für bulwiengesa erschließt sich durch die Zusammenarbeit ein weiterer leistungsfähiger und kostenoptimierter Online-Vermarktungsweg. Insbesondere geoport als spezialisierter Marktplatz für Geodaten bietet die Möglichkeit, das Produktportfolio der bulwiengesa AG zielgerichtet anbieten zu können.

**Über die bulwiengesa AG**

bulwiengesa ist in Kontinentaleuropa eines der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche. Seit 40 Jahren unterstützt bulwiengesa seine Partner und Kunden in Fragestellungen der Immobilienwirtschaft, u.a. durch Standort- und Marktanalysen, fundierte Datenservices, strategische Beratung und maßgeschneiderte Gutachten.

**Über die on-geo GmbH**

80.000 Kunden, 1.6 Millionen erstellte Wertgutachten, 1.9 Millionen Datenabrufe und 250.000 Objektbesichtigungen pro Jahr. Das ist die Statistik von on-geo. Das Erfurter Unternehmen entwickelt Softwarelösungen für mehr Transparenz und Effizienz in der Immobilienbewertung. Dazu zählen etwa das digitale Baufinanzierungstool baufi.me, Lora ‒ die marktführende Prozesslösung für Beleihungswertermittlung und Accumate, ein KI-basiertes Automated Valuation Model. Ergänzt wird das Portfolio durch den Research Datenshop Geoport.

Kampf dem Datendschungel

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Erst wartet man darauf und schon ist es wieder vorbei – Die Expo Real! Wir berichten von unseren Impressionen, den meisterfragten Themen und was wir alles mitnehmen konnten von DER Immobilienmesse Deutschlands.

Über 40.000 Menschen haben sich Anfang Oktober auf der Expo Real 2024 in München eingefunden. Bei dem größten Branchentreff in Europa durften natürlich auch wir nicht fehlen. Und unsere Sales-Kollegen hatten alle Hände voll zu tun – als Mitaussteller der Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland und als gefragter Gesprächspartner für die Immobilienwirtschaft. Jeder der drei Tage war von morgens bis abends durchgetaktet. Und eines können wir schon mal festhalten: Die zwei Tische, die wir an unserem Stand hatten, haben definitiv nicht gereicht. Das schreiben wir schon mal auf die To-Do-Liste für nächstes Jahr.

 

**ESG, ESG und viel mehr ESG**

Wie zu erwarten, war das berühmt-berüchtigte Wort ESG das Hauptthema der Messe. In allen Bereichen der Immobilienwirtschaft führen die immer strengeren Anforderungen an die Ökobilanz der Gebäude und Unternehmen zu einer massiven Transformationsgeschwindigkeit. Um hier Schritt halten zu können, braucht es innovativere und schnellere Prozesse. In der Immobilienbewertung kommt dabei ein weiterer Aspekt hinzu, schließlich muss der energetische Zustand eines Gebäudes künftig noch stärker in die Wertermittlung einfließen, heute und in Zukunft. Genau um diese Fragestellungen versammelten sich zahlreiche Gespräche, die unser Team in München führen durfte. Unsere Rolle ist klar definiert: Wir sind Problemlöser für Bewerter, Sachverständige und Gutachter. Unter anderem bieten wir LORA-Nutzern verschiedene Bewertungsmöglichkeiten und Scoring-Modelle an, um den Wert einer Immobilie mit Blick auf die wachsenden regulatorischen Anforderungen im ESG-Bereich richtig ermitteln zu können.

 

**Portfolio-Lösungen händeringend gesucht**

Ein ebenso zeitloses wie stark nachgefragtes Thema war und ist die Datenverfügbarkeit, insbesondere für Immobilienportfolios. Eigentümer und Asset Manager nutzten die Expo Real, um Lösungen für diese Herausforderungen zu finden – und ihr Weg führte sie früher und später auch an unseren Stand. Dank geoport können wir relevante Dokumente wie Grundbuchauszüge, Energieausweise & Co. per Knopfdruck schnell und bequem zuliefern – ohne an zig Türen klopfen zu müssen. Die Anreicherung der Portfolien mit diesen Daten erleichtert die Arbeit in der Verwaltung und spart neben Geld auch viele Nerven.

 

**Wir kommen wieder!**

Die Expo Real war insgesamt ein voller Erfolg. Neben den vielen Gesprächen mit unseren Kunden und Interessenten stand vor allem der Austausch mit dem Markt im Vordergrund. Wir können uns nur selbst als “Problemlöser” betiteln, wenn wir auch die besagten Herausforderungen unserer Kunden kennen und verstehen. Die Messe bietet den passenden Rahmen dafür: Mit den neuen Erkenntnissen im Gepäck können wir unsere Produkte zukünftig weiterentwickeln und noch stärker auf die verschiedenen Anforderungen zuschneiden.

Dafür haben sich auch die wieder einmal historisch hohen Hotelkosten in München gelohnt. Und der wenige Schlaf. Im Übrigen ein großer Dank an die exzellente kulinarische Verpflegung an unserem Stand, denn mit leerem Magen denkt es sich bekanntermaßen nicht so gut.

Bronze für on-geo

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Es liegt klar auf der Hand: Unternehmen brauchen ein effektives Nachhaltigkeitsmanagement, um negative Auswirkungen ihrer Tätigkeiten auf Umwelt und Gesellschaft zu minimieren. Auch bei on-geo legen wir großen Wert darauf, unsere Nachhaltigkeitsleistung zu verbessern und so einen positiven Beitrag für zukunftssichere und ethische Lieferketten zu leisten. Genau hier kommen CSR-Ratings (Corporate Social Responsibility) ins Spiel.

Mittlerweile ist EcoVadis der weltweit größte Anbieter von Nachhaltigkeitsratings für globale Lieferketten. Im Jahr 2007 in Paris gegründet, bewertet EcoVadis weltweit über 130.000 Unternehmen in 175 Ländern – und seit diesem Jahr gehört auch on-geo dazu. Das EcoVadis-Rating untersucht 21 Nachhaltigkeitskriterien in den vier Themenbereichen Umwelt, Arbeits- und Menschenrechte, Ethik sowie nachhaltige Beschaffung. Die Kriterien stützen sich auf internationale Standards wie die zehn Grundsätze des UN Global Compact, die Konventionen der Internationalen Arbeitsorganisation (ILO), den Standard der Global Reporting Initiative (GRI) und die Norm ISO 26000.

Die Bewertungsmethodik zielt darauf ab, die Qualität des Nachhaltigkeitsmanagementsystems eines Unternehmens anhand von drei Managementsäulen zu messen: Richtlinien, Maßnahmen sowie die Berichterstattung von Ergebnissen und Leistungsindikatoren (KPIs). Diesem Konzept liegt der PDCA-Zyklus („Plan, Do, Check, Act“) zugrunde, welcher die Basis für viele Managementsysteme weltweit darstellt. Anhand eines Fragebogens, der die Branche, die Größe und den Standort eines Unternehmens berücksichtig, werden Informationen und Evidenzen zur Nachhaltigkeitsleistung erfasst und analysiert. Das Bewertungsergebnis wird über die Scorecard bekanntgegeben und behält zwölf Monate Gültigkeit.

### **on-geo im Check**

Insgesamt haben wir im Jahr 2024 bei der initialen Bewertung 63 von 100 Punkten erreicht und landen damit auf dem 81. Prozentrang. Zum Vergleich: Im Durchschnitt haben andere Unternehmen aus unserer Branche „Erbringung v. Dienstleistungen der Informationstechnologie“ eine Punktzahl von 53 im Jahr 2024 erhalten. Der Gesamtbewertung von EcoVadis lässt sich ebenfalls entnehmen, dass sich on-geo in den oberen 13 Prozent der bewerteten Unternehmen in dieser Branche befindet. Besonders in den Bereichen Umwelt, Arbeits- und Menschenrechte sowie Ethik schneiden wir branchenbezogen gut ab: 60 Punkte im Bereich Umwelt, 70 Punkte im Bereich Arbeits- und Menschenrechte sowie Ethik. Im Bereich „Nachhaltige Beschaffung“ erreichte on-geo jedoch nur die Bewertungsstufe „unvollständig“. Dies entspricht allerdings dem Modalwert, also der Punktzahl, die am meisten an die Unternehmen innerhalb dieser Kategorie vergeben wurde.

Das erreichte Perzentil (81. Prozentrang) bedeutet, dass unsere Punktzahl gleich mit oder höher als 81 Prozent der am EcoVadis-Rating teilnehmenden Unternehmen ist, lediglich 19 Prozent schnitten also besser ab. Dadurch haben wir auf Anhieb Bronze erreicht und gehören so branchenübergreifend zu den besten 35 Prozent (65. Perzentil oder höher) aller bewerteten Unternehmen in den letzten 12 Monaten­­.

Ein wichtiger Teil des Ratings sind auch die sogenannten „360°-Watch“-Ergebnisse: Diese enthalten einschlägige öffentliche Informationen über die Nachhaltigkeitspraktiken eines Unternehmens, die aus mehr als 100.000 Datenquellen ermittelt werden (einschließlich NGO, Presse und Gewerkschaften). Die Ergebnisse fließen in die Bewertung ein und können sich positiv, negativ oder neutral auf die Punktzahl auswirken. Unser 360°-Watch-Ergebnis war ohne Auffälligkeiten und wurde daher mit gut bewertet.

Für uns ist das Rating von EcoVadis ein wichtiges Instrument, um unsere Nachhaltigkeitsleistung zu veranschaulichen, reflektieren und bewerten. Vor allem unser erreichter Prozentrang zeigt, dass wir in Bezug auf Umweltschutz, soziale Verantwortung und ethische Unternehmensführung deutlich über dem Durchschnitt liegen. Dieses positive Zeichen ist eine Motivation für uns, uns weiter zu verbessern und auch in Zukunft auf nachhaltige Geschäftspraktiken zu setzen.

Lora bietet Geoport Energy Check

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Eine gute Nachricht für alle Lora-Nutzer: Mit dem Lora Release II/2023 können ab sofort Energieeffizienzdaten als Bedarfswerte für bestehende Wohngebäude in den Gutachtenarten Kurzgutachten, Vollgutachten, Maklerbewertung und Wertindikation berechnet, gespeichert und, wenn gewünscht, als Sonstiger Energieausweis in das Gutachten übernommen werden.

Möglich ist das durch das neue Produkt geoport EnergyCheck. Dafür werden die im Gutachten vorhandenen Gebäudeangaben mit sogenannten LoD-Daten (Level of Detail) als 3D-Gebäudemodelle, einer Vielzahl von Objektdaten sowie amtlich vermessenen Gebäudeparametern angereichert.

Der **Geoport EnergyCheck** ist flächendeckend für bestehende Wohngebäude in Deutschland und Österreich verfügbar. Gewerbeimmobilien und Neubauten werden nicht unterstützt. Betrachtet wird immer das gesamte Gebäude (keine Aufteilung in Wohnen und Gewerbe). Die energetische Bewertung der Gebäude erfolgt normbasiert (DIN V 4108-6, DIN V 4701-10, DIN V 18599) durch die SkenData GmbH. Auf Grundlage der Objektangaben und weiteren digitalen Daten erfolgt eine Berechnung für:

- Energieeffizienzklasse
- Endenergiebedarf
- Primärenergiebedarf
- CO₂-Äquivalent

Die Nutzung und Abrechnung des Produktes geoport EnergyCheck erfolgt kostenpflichtig im Pay per Use (0,99 Euro pro Abruf) und muss entsprechend in Lora aktiviert werden. Hierfür ist eine vertragliche Vereinbarung notwendig.

Interesse? Ihr zuständiger Kundenberater berät Sie gerne im Detail.

Ihr on-geo Team

Besichtigungen mit on-geo

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Die Immobilienbesichtigung ist Grundlage für die Bewertung – denn nur wer die Immobilie gesehen hat, kann diese realistisch bewerten. Doch muss es immer mit hohem Zeit- und Ressourcenaufwand verbunden sein? on-geo unterstützt hier als externer Dienstleister schnell und zuverlässig.

Die Inaugenscheinnahme einer zu finanzierenden Immobilie ist regulatorisch in der BelWertV vorgeschrieben – Ausnahmen bestätigen dabei natürlich die Regel. Für den Fall einer notwendigen Besichtigung, ergeben sich für das Finanzinstitut verschiedene Optionen:

Besichtigung mit eigenen Mitarbeitern: Hierbei liegt Inhalt und Qualität der Besichtigung hoheitlich im eigenen Haus, jedoch müssen die personellen Ressourcen vorgehalten werden. Für die Besichtigung selbst werden die unterschiedlichsten Werkzeuge und Tools, wie unter anderem verschiedene mobile oder stationäre Softwarelösungen sowie eine Kamera für Bildaufnahmen, genutzt.

Besichtigung mit externen Dienstleistern: Der Auftraggeber vergibt Besichtigungsleistungen extern. Dieses Vorgehen ist vor allem im Kleindarlehensbereich zulässig und dort die gängige Praxis. Voraussetzung hier ist selbstredend die fachliche Eignung der Besichtiger und eine Infrastruktur, die den anschließenden Bewertungsprozess optimal – im besten Falle medienbruchfrei – unterstützt.
Die on-geo GmbH ist in Sachen Besichtigung ein starker Partner mit einem reichen Erfahrungsschatz aus über einem Jahrzehnt mit jährlich über 300.000 Objektbesichtigungen.  Alle Infos dazu, wie genau der Prozess abläuft, für welche Objekte die Besichtigung durch on-geo in Frage kommt und wer diese durchführt, haben wir Ihnen nachfolgend noch einmal kurz zusammengefasst.

**Welche Objekte werden besichtigt?**

Besichtigt werden bundesweit Wohnimmobilien – von der Eigentumswohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus. Die Besichtigung von gewerblich genutzten Immobilien wird unterstützt.

**Wie wird besichtigt?**

Die Besichtigung erfolgt bei Bestandsimmobilien und Neubauten im Wohnsektor klassisch als kombinierte Innen- und Außenbesichtigung. Für noch im Bau befindliche Immobilien können Bautenstandberichte beauftragt werden.

Gewerblich genutzte Immobilien können in Form einer Innen- und Außenbesichtigung ebenfalls in Augenschein genommen werden.

Zur Besichtigung kommt eine moderne, mobile Besichtigungslösung zum Einsatz, die mittels standardisierter Erfassung der Daten und Fotos eine umfängliche Inaugenscheinnahme und Dokumentation garantiert. LORA-Nutzer profitieren zusätzlich vom medienbruchfreien Transfer aller erhobenen Informationen direkt in Kurzgutachten.

**Wer besichtigt?**

on-geo greift in Zusammenarbeit mit seinem Partner auf ein bundesweit agierendes Besichtigernetzwerk zurück. Die Besichtiger sind gemäß Anforderung BelWertV entsprechend qualifiziert (HypZert-Besichtiger) und verfügen über umfangreiche praktische Erfahrung.

**Warum Besichtigungen mit on-geo?**

Mit on-geo entscheiden Sie sich für das Rundum-Sorglos-Paket. Sie müssen keine eigenen Personalressourcen für Besichtigungen vorhalten und können diese stattdessen anderweitig einsetzen. Zudem vermeiden Sie Auftragsspitzen oder Überhänge in Ihrem Bestandportfolio und das bei voller Kostentransparenz, flächendeckend garantierte Servicelevel und entsprechend aller Anforderungen der BelWertV.

 

 Bei Fragen wenden Sie sich gerne an Ihren zuständigen Ansprechpartner.

Datensicherheit bei on-geo: Erneut ISO-Zertifizierung erhalten

Theme Purple

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Datenschutz

Sicherheit ist das A und O im Umgang mit sensiblen Daten. Die Zertifizierung des Informationssicherheits-Managementsystems durch den TÜV Rheinland bestätigt offiziell unsere hohen Standards in Sachen Datenschutz.

In einer zunehmend digitalisierten Welt spielt die Sicherung von Daten eine besondere Rolle. Da trifft es sich gut, dass wir erst Anfang des Jahres wieder vom TÜV Rheinland geprüft und nach ISO/IEC 27001:2013 zertifiziert wurden.

 

Doch worum geht es eigentlich genau?

Die ISO/IEC 27001 ist die international führende Norm für sogenannte Informationssicherheits-Managementsysteme, kurz ISMS, und stellt die wichtigste Zertifizierung im Bereich Cyber-Security dar. Grob zusammengefasst, schützt ein ISMS alle vertraulichen Daten und verbessert zudem die komplette IT-Infrastruktur eines Unternehmens.

Das Informationssicherheits-Managementsystem wird dabei in regelmäßigen Abständen geprüft, Stresstests unterzogen und optimiert, sodass Bedürfnisse frühzeitig erkannt und Anpassungen durchgeführt werden können. Dies wiederum trägt aktiv zur Risikominimierung bei und ermöglicht es, Sicherheitslücken rechtzeitig zu identifizieren. Des Weiteren wirkt sich die Anwendung der Norm positiv auf die Informationssicherheit aus und bezieht durch Schulungen und interne Audits dabei sowohl das Management als auch die Mitarbeitenden mit ein.
 

**Wir schreiben Datenschutz groß**

Fakt ist, die Anforderungen in Bezug auf die Sicherung von Daten steigen mit der wachsenden Digitalisierung der Branche. Die erneute Zertifizierung nach ISO/IEC 27001:2013 freut uns daher sehr und ist für uns ein Zeichen, dass wir optimal vorbereitet sind. Als zuverlässiger und starker Partner stehen wir Ihnen auch künftig zur Seite. Darauf können Sie zählen.

Geoport goes international

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Die Mehrheit der spanischen Banken setzt bereist auf diesen Service – nun wurde er erfolgreich in geoport integriert: Wertgutachten gemäß spanischer Hypothekenverordnung (Ministerial Order ECO/805/2003) für wohnwirtschaftliche Objekte in Spanien.

Mit der konsequenten Weiterentwicklung unserer Produkte sichern wir die Zufriedenheit unserer Nutzerinnen und Nutzer. Warum dafür nicht auch auf das Angebot der durch die Tinsa Gruppe angebundenen Unternehmen nutzen?

Mit dem Standardgutachten der Persch Consult konnte bereits das erste Produkt erfolgreich integriert werden. Nun haben wir das Angebot weiter ausgebaut: Ab sofort können über geoport Wertgutachten gemäß spanischer Hypothekenverordnung (Ministerial Order ECO/805/2003) für wohnwirtschaftliche Objekte in Spanien beauftragt werden. Diese werden durch die Tinsa Tasaciones Inmobiliarias erstellt. Ein Service, der vor allem für deutsche Kreditinstitute interessant ist, die beispielsweise spanische Ferienimmobilien finanzieren – die Mehrheit der Banken in Spanien setzt bereits auf diesen Service.

Sofort nach der Bestellung wird der Auftrag an unsere Kollegen der Tinsa Tasaciones Inmobiliarias in Madrid übertragen und die Bewertung inkl. der Objektbesichtigung durch deren Gutachter erstellt. Spätestens sieben Arbeitstage nach Beauftragung erhält der Auftraggeber das Gutachten in digitaler Form als PDF – genau so einfach und komfortabel wie bei allen anderen geoport Produkten.

ESG-konforme Immobilienbewertung: on-geo schafft mit SkenData die Grundlagen

Wertgutachten gemäß spanischer Hypothekenverordnung (Ministerial Order ECO/805/2003) für wohnwirtschaftliche Objekte in Spanien.

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Erfurt/ Rostock, 04. Juli 2023 – Die on-geo GmbH, Marktführer für softwaregestützte Beleihungswertermittlung, kooperiert ab sofort mit SkenData, Energieeffizienzexperte und Spezialist für Software as a Service.

Durch diese Zusammenarbeit soll die Immobilienbewertung unter Berücksichtigung von ESG-Kriterien vereinfacht werden. Das kommt vor allem Sachverständigen, Maklern, Vertrieben und Bewertern zugute, die somit künftig noch besser bei Ihrer Arbeit unterstützt werden. Außerdem werden einheitliche Kriterien und somit zukünftige Standards geschaffen.

„Das Thema ESG und die damit verbundenen Anforderungen an die Bewertung stellt die Immobilienbranche seit einigen Jahren vor immer neue und große Herausforderungen. Wir setzen deshalb auf große Datenmengen und leistungsstarke Technologien, um eine zuverlässige Basis für die Wertermittlung zu schaffen“, sagt Sven Jantzen, Geschäftsführer bei SkenData. „Die Kooperation mit on-geo und die Entwicklung neuer Services ist dabei ein konsequenter nächster Schritt.“

Zu den neuen Produkten zählen unter anderem ein „EnergyCheck“, der auf Basis spezifischer Gebäudedaten Informationen zur Energieeffizienz zusammenfasst, sowie vorläufige und registrierte Energiebedarfsausweise. Diese Daten werden in ihrer gesamten Tiefe auch in die Bewertungssoftware LORA integriert. Neben der ESG-Konformität von Immobilien werden auch deren versteckte Potenziale optimal sichtbar gemacht. Hierzu kann in Kürze über geoport ein individueller Sanierungsfahrplan für Gebäude erstellt werden: Nach Eingabe der Objektdaten wird eine Auskunft über das aktuelle Rating der Immobilie erstellt. Zudem zeigt die Anwendung sämtliche erforderlichen Schritte an, um die nächstbeste Energieeffizienzklasse zu erreichen – inklusive der voraussichtlichen Sanierungskosten sowie der Amortisierungsdauer.

„Zwar dreht sich in der Immobilienwirtschaft seit einigen Jahren fast alles rund um das Thema ESG, doch gerade in der Bewertung tat sich lange Zeit nichts in die Richtung.“, sagt Ron Hess, Leiter Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit bei on-geo. „Umso mehr freuen wir uns über die Kooperation und die damit einhergehenden neuen und vor allem digitalen Anwendungen. Unser Ziel ist es, unsere Kunden bestmöglich bei den Herausforderungen der Zukunft zu unterstützen – sei es bei der Digitalisierung von Prozessen oder eben die optimale Wertermittlung.“

 

**Über SkenData**
SkenData ist ein Data- und Software-as-a-Service-Dienstleister aus Rostock und verfügt über 53 Millionen hochauflösende 3D-Gebäudemodelle deutschlandweit. Der Dienst analysiert Luftbilder, amtliche Daten und Datenpools mit Künstlicher Intelligenz.  Die Verbindung mit aktuellen DIN-Normen und anerkannten Berechnungsverfahren führt zu realitätsnahen Werten und beschleunigt Prozesse wie Beratung, Wertermittlung und Reporting. Die Produkte von SkenData sind zusätzlich API-fähig und sekundenschnell.
Weitere Informationen: [www.skendata.de](link)

 
**Über die on-geo GmbH**

80.000 Kunden, 1.4 Millionen erstellte Wertgutachten, 1.9 Millionen Datenabrufe und 300.000 Objektbesichtigungen pro Jahr. Das ist die Statistik von on-geo. Das Erfurter Unternehmen entwickelt Softwarelösungen für mehr Transparenz und Effizienz in der Immobilienbewertung. Dazu zählen etwa das digitale Baufinanzierungstool baufi.me, LORA ‒ die marktführende Prozesslösung für Immobilienbewertung und STmate, ein KI-basiertes Automated Valuation Model. Ergänzt wird das Portfolio durch den Research Datenshop geoport.

Weitere Informationen: [www.on-geo.de](link)

 

**Kontakt für Presseanfragen**
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Strategiekollegen GmbH
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