Onlinedatenunterstützung in LORA
Die LORA Immobilienbewertungssoftware hat sich mit Einführung der Version 3.0 als reine Web-Applikation beständig weiterentwickelt. Hierbei wurden nicht nur eine sich ändernde Regulatorik und damit die verbundenen Anforderungen im Hinblick auf die Bewertungs- und Prozessgestaltungen erweitert, sondern auch die zur Verfügung stehende Unterstützung unter Zuhilfenahme von Onlinedaten verbessert.
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So können mittlerweile Vorschläge für Grundstückswerte, Marktanpassungen, Mieten, Zinssätze und Vergleichspreise für teilautomatisierte Bewertungen in Deutschland und Österreich zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich stehen für die in LORA zu bewertenden Immobilien aussagekräftige Einschätzungen der Lage und in Anbetracht der immer bedeutsamer werdenden Umwelteinflüsse Gefährdungsklassen für Hochwasserereignisse zur Auswahl.
Abgerundet werden die Onlinedaten durch eine in Teilen differenzierte Betrachtung nach Markt- und Beleihungswerten, sodass sich deren Anwendung gerade im Hinblick auf das wohnwirtschaftlich geprägte Massengeschäft der Kreditinstitute bewährt hat. Mit der wachsenden Nachfrage nach Immobilien durch private und gewerbliche Investoren erfreuen sich zügige und onlinedatengestützte Marktpreiseinschätzungen einer zunehmenden Beliebtheit. Ergänzt durch die Bereitstellung von Normalherstellungskosten (NHK 2000, NHK 2010, BKI-NHK), Regionalfaktoren, Baupreisindizes, Sterbetafeln und zahlreichen Research-Unterlagen können die Onlinedaten für die Immobilienwertermittlung in LORA somit zu einer erheblichen Zeit- und Kostenersparnis beitragen.
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