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Marktanalyse: Kalifornien trotzt der Krise

von Andy Dietrich.

Kalifornien, der bekannte Ortsteil Schönbergs direkt zwischen Heidkoppel und Brasilien, lässt sich von der Corona-Pandemie nicht unterkriegen. Das ergibt eine aktuelle Untersuchung des hiesigen Immobilienmarktes mit STmate. Für die Analyse wurden 129 Adressen hinzugezogen, die zu 95 Prozent mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut sind. Größtenteils wurden diese Objekte zwischen 1991 und 2000 errichtet.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kalifornien liegt derzeit bei 4.739 Euro pro Quadratmeter, die durchschnittliche Miete beträgt 10,48 Euro pro Quadratmeter. Seit 2011 haben sich die Immobilienwerte in Kalifornien durchschnittlich um sieben Prozent pro Jahr erhöht, vor allem seit 2016 nimmt die Wertsteigerung deutlich zu. Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die momentane Preisentwicklung lassen sich trotz der zugrunde gelegten Live-Daten des Immobilienmarktes nicht beobachten.

Kalifornien ist geprägt von Wohnbebauung, Misch- oder Gewerbenutzung gibt es nicht. Die Lage wird als gut bewertet. Und wie so oft gilt: Je näher man zum Strand kommt, desto gehobener die Lage. Hier macht auch Kalifornien keine Ausnahme. Lassen Sie uns an dieser Stelle die Daumen drücken, dass wir den Standort unweit von Kiel demnächst wieder persönlich begutachten und einen kurzen Abstecher zur Ostsee wagen können.

 

Über STmate
STmate ist die Künstliche Intelligenz der on-geo. Die Technologie wurde mit Hilfe von realen Marktdaten zu mehr als 20 Millionen Wohnobjekten in ganz Deutschland und Österreich trainiert und lernt sekündlich dazu.

Das EAA-zertifizierte Automated Valuation Model (AVM) liefert sekundenschnell Immobilienbewertungen und -analysen für Investoren, Fonds, Bewerter und Immobilien-spezialisten – per Knopfdruck und auf Basis von Live-Daten. Zum ersten Mal bietet on-geo als Marktführer für die softwaregestützte Wertermittlung damit die Möglichkeit, Immobilienportfolio- und Einzelanalysen automatisiert und effizient auf Basis der umfangreichsten Markt-datensammlungen Deutschlands und Österreichs durchzuführen.